项目位于福清市区范围，福清高铁站旁，经过两任市委书记前后数年时间，包括央企在内的十多家投资商争夺，方案均不被政府认可，在项目即将被政府改变用地属性之际投资商找到了万千。

通过对海西经济区和福建各地市的物流及相关产业进行深入细致研究，深圳万千提出项目“服务海西、对接台湾，辐射全国”的战略定位，建设以公铁海联运、城市配送、工业原料交易、会展中心、电子商务、总部基地功能的综合性物流产业园，立足福清市的区位交通和产业优势、对接台湾先进制造业提供生产性服务，打造闽台地区高端现代物流产业聚集区，支持福清市在现代物流产业和高端制造业领域的突破。

项目定位策划和概念规划方案得到福清市委市政府的高度评价，市委书记陈春光拍案而起：“我们福清未来就要这样发展！”随后方案顺利帮助投资方争取到政府的立项批准并给予最为优惠的条件。